Denunciar a un vecino molesto no es agradable, pero en ocasiones suceden cosas que afectan negativamente a la convivencia vecinal normal. Las causas más comunes de denuncia a un vecino molesto son ruidos (música, gritos, obras, etc.) pero también problemas con animales de compañía, humedades, colillas que queman toldos o daños en las zonas comunes. En los casos más graves se pueden producir enganches ilegales a la luz o al agua, o incluso amenazas y coacciones.
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PASOS PARA DENUNCIAR A UN VECINO MOLESTO
- Reunir el mayor número de pruebas posibles, como testigos, grabaciones, etcétera. En el caso de denunciar a un vecino por ruidos, podemos avisar a la policía local para que acuda al domicilio y levante acta de la situación que se encuentre. Otro ejemplo serían los informes médicos que acrediten los daños a la salud que estamos sufriendo como consecuencia del hecho.
- Informar a la Comunidad de Propietarios. El Artículo 7-2 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que el presidente de la comunidad, a iniciativa propia o de cualquiera de los vecinos, requerirá a quien realice las actividades prohibidas por este apartado, la inmediata cesación de estas bajo apercibimiento de iniciar las acciones judiciales procedentes.
Presentada la demanda, el juez podrá acordar con carácter cautelar el cese inmediato de la actividad prohibida, y adoptar las medidas cautelares necesarias para asegurar la efectividad de la orden de cesación. Si la sentencia fuese estimatoria podrá disponer, además del cese definitivo de la actividad prohibida y la indemnización correspondiente, la privación del derecho al uso de la vivienda o local por tiempo no superior a tres años (dependiendo de la gravedad de la infracción y de los perjuicios ocasionados a la comunidad). Si el vecino molesto no es el propietario, la sentencia podrá declarar extinguidos definitivamente todos sus derechos relativos a la vivienda o local.
- Acude al Ayuntamiento de tu localidad. A veces existe la posibilidad de usar algún servicio de mediación que sirva para acercar posturas. Y si el vecino molesto está incumpliendo alguna de las normativas administrativas establecidas por el Ayuntamiento, éste podría imponer una sanción administrativa y solicitar el cese de la actividad.
- También puedes denunciar directamente al vecino molesto. Con una demanda de este tipo se persigue que el juez dicte una orden que impida continuar ejerciendo esas actividades molestas. En función de las circunstancias, se podrá llega a solicitar una indemnización por daños y perjuicios.